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2018-09-22 12:00 来源:消费日报网

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出租房甲醛超标租客维权困难 2018-09-22 10:31:04  来源:海峡消费报

最近,国内关于出租房甲醛超标的新闻不断。

据“澎湃新闻”报道,今年3月,通过一家租房中介平台,刘女士和朋友在北京海淀区某社区租了两居室中的一间卧室。没想到刚住进去四五天,两人就相继出现嗓子疼、干咳、流鼻血等症状。到医院一检查,“医生说,可能是室内空气(甲醛)引起的中毒”。

去年8月,刚走出大学校园的徐璐璐成了一名老师。通过同一租房中介平台,她租了一间位于杭州城西银泰附近的南卧。房子刚装修完,还有些许刺鼻的味道。徐璐璐正犹豫之际,中介工作人员的话让她打消了疑虑,“他说,新装修的房子都这样,通通风过几天,味道就没了”。

搬进去没多久,徐璐璐就得知,住在她隔壁的陈君身上常常起红疹。后来经医院诊断是室内空气引发的过敏。去年9月,陈君退租搬到新住所后,身上的红疹明显消退。之后,她和朋友自掏腰包,请具有室内空气检测资质的中国室内环境检测中心对居住的两个房间进行检测,结果显示房间甲醛含量超标。

记者在网络上进行搜索,可以发现北京、上海、杭州等多个城市都有租客反映出租屋甲醛含量超标的案例。

那么,房屋刚装修完就推向租赁市场合法合规吗?业内人士称,现行法律法规对房屋装修后多长时间才能出租以及房地产经纪机构(中介公司)的房屋空气净化处理及健康保障等,都没有规定。不过,提供出租的房屋需符合中华人民共和国《室内空气质量标准》中规定的人居环境要求。

业内人士称,家具是否符合国家标准不是判定甲醛超标的唯一条件。“新房装修后产生甲醛的来源包括地板、家具、墙面漆等,尤其是不合格的劣质产品更会加剧甲醛等室内污染物超标。”

目前,国内有关空气质量有两个标准,其中《室内空气质量标准》只是一种指导性标准,对建筑商、装修商、家具商没有约束力。而《民用建筑工程室内环境污染控制规范》是建设部发布的强制性标准,是建筑、装修验收标准,要求项目竣工1个月以后检测,不达标不能交工。在涉及空气是否达标的诉讼案里,司法鉴定机构也多以《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的标准进行鉴定。

问题是,目前消费者类似的投诉除了诉讼别无他法。而消费者如果要起诉并要求赔偿损失,往往需要认定空气质量与身体损害之间存在因果关系。现实中,承租人的举证压力太大,不仅需要留存证据,还需要出具空气质量检测报告,耗时耗力不说,还耽误工作。因此,不少遇到此类情况的租客,只能选择私下解决或者忍气吞声。

(记者 朱美芳)

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